LPR新机制首次报价 房贷利率不下降

2019-8-21 15:37:00  来源:北京青年报   我有话说 

  昨日9时30分,贷款市场报价利率(LPR)形成机制改革后首次报价公布。经过改革完善的贷款市场报价利率形成机制,18家报价行给出了自己的首次新报价。据全国银行间同业拆借?#34892;?时30分的数据,新的1年期LPR报价为4.25%,5年期以上报4.85%。

  LPR报价上调还是下调?

  昨日,根据全国银行间同业拆借?#34892;?时30分的数据,新的1年期LPR报价为4.25%,5年期以上报4.85%。此前,我国一年期贷款基准利率为4.35%,LPR为4.31%,MLF利率为3.30%。

  北京青年报记者发现,幅?#20154;?#28982;有限,但此次报价已释放实体经济信贷成本下行信号,且未来LPR还有一定下调空间,增量贷款利率?#19981;?#38543;之下降。

  个人房贷会下降吗?

  昨日,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。央行副行长刘国强明确表示,对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”的原则,不将房地产作为短期经济刺激的手段,保持个人住房贷款利率基本稳定。“具体怎么操作,过几天央行将发布个人住房贷款利率政策的公告,但有一点是肯定的:房贷的利率不下降。”

  中泰证券首席宏观分析师梁中华表示,居民房贷大多属于长期限贷款,应采用5年期以上的LPR利率为基准。在当前“房住不炒”背景下,1年期LPR利率可能会更为市场化,而5年期以上LPR利率或仍会有所指导,再配合对房地产企业融资的管理,本次并轨设计的目的或在于,部分降息支持实体经济,同时部分利率不变以抑制资产泡沫。

  是否会降准、降息?

  刘国强表示,短期主要看改革(完善贷款市场报价利率形成机制),改革以后看情况,虽然降准、降息?#21152;?#31354;间,但是降不降还要根据经济增长和物价形势。

  会影响人民?#19968;?#29575;吗?

  央行货币政策司司长孙国峰表示,这次改革完善LPR形成机制,有利于降低贷款利率,主要针对的是企业融资成本。这次改革并不涉及市场利率的变化,这次改革的关键词是贷款利率的市场化。因此,对人民?#19968;?#29575;没有直接影响。总的看,应当说当前中美利差处于舒?#26159;?#38388;。

  刘国强称,利率市场化改革就像修水渠,目的是更加畅通,让水更?#34892;?#29575;更精准流到田间地头。因此,利率市场化改革有利于增强货币政策的效果,但不能替代货币政策,也不能替代其他的一些政策。

  18个报价行报价是否科学?

  孙国峰表示,关于?#24049;?#26631;准,一方面报价行向利?#39318;?#24459;机制提交报价模型,报价过程中要依据模型在MLF利率基础上考虑到自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素后再进行报价,?#24049;?#25253;价模型是否科学合理,以及报价行有没有按照这个模型进行报价;另一方面,?#24049;?#30340;重点是报价行自己报出的价格是不是对最优质客户贷款实?#25163;?#34892;的利率。报价行的规模、类型各不相同,报价必然有高有低,?#24049;?#24182;不是针对报价行报价绝对值的高低,而是?#24049;?#25253;价行报价的机制。同时还会?#24049;?#25253;价行的基础设施是不是完善,能否按时报价等情况。

  能否解决小微企业融资难问题?

  解决LPR定价机制是否能够解决小微企业融资难问题?

  央行调查统计司原司长盛松成认为,LPR新的定价方式确?#30340;?#22686;强货币政策对贷款利率的引导作用,“中介机构减费让利”、“多种货币信贷政策工具联动配合”将有助于降低LPR利率。由于银行将根据企业经营的风险情况,自主决定对小微企业贷款利率的加点幅度,当前经济面临下行压力,银行风险偏好整体下降,或许资质较优的小微企业才能更受利于改革。

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